신한은행 신한 직장인 스마트 주택전세자금 대출

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신한은행 신한 직장인 스마트 주택전세자금 대출

 

온라인으로 편리하게 주택금융공사 보증 한도를 확인하고, 산출된 보증한도에 따라 실제 대출 이용 여부를 선택할 수 있는 편리한 직장인 전용 전세자금 대출!
대상고객 : 일반기업체 3개월 이상 재직한 급여소득자중 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 제출이 가능한 고객
대출한도 : 임대차 계약서상 임차보증금의 80%범위 내 최고 222 백만원 한도

 

 

 

상품개요

온라인으로 편리하게 주택금융공사 보증 한도를 확인하고, 산출된 보증한도에 따라 실제 대출 이용 여부를 선택할 수 있는 편리한 직장인 전용 전세자금 대출!

 

 

대출고객
대출고객
일반기업체 3개월 이상 재직한 급여소득자중 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 제출이 가능한 고객님
현재 신한은행 및 타 금융기관에 전세자금 대출을 받고 있지 않은 고객님
부동산중개업소를 통한 임대차계약 체결 후 보증금의 5% 이상 지급한 개인
* 단, 최초 부동산중개업소를 통한 계약 후 기간연장, 보증금 변동의 경우 또는 임대인이 법인인 경우 자체 계약 인정 가능

민법상 성년인 세대주(세대주로 인정되는 경우 포함)
한국주택금융공사의 주택금융신용보증서의 발급이 가능한 자
주택임대차보호법상 임차인의 대항요건(주택의 입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖추어 우선 변제권을 확보하였거나 확보할 수 있는 경우

대출대상 임차주택
임차대상 부분의 공부상(건물등기부등본, 건축물관리대장) 용도가 주택이어야 하며 주택 중 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔 대상으로 합니다.
* 단, 임차보증금 4억원 이하(지방소재가구는 2억원 이하)인 경우만 가능합니다.

임차목적물에 권리침해(압류, 가압류, 가등기, 가처분, 경매 등)가 있는 경우 대출 불가합니다.
임차주택의 소유자가 직계존비속 등으로 사회통념상 임대차계약에 의한 자금수수가 이루어지기 어려운 경우 대출 불가합니다.
공동주택 중 1가구의 일부분(단순히 일부 방만 임차하는 경우 등)을 임차하는 경우에는 대출취급이 불가합니다.
임차물건이 미등기 건물이거나 소유권이전 예정에 있는 경우 대출 불가합니다.
공동임차인, 공동임대인인 경우 대출 불가합니다.
선순위 설정이 있는 경우 대출신청시점에 KB시세가 조회되는 물건에 한하여 취급가능 합니다.
* 단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB시세가 조회되지 않아도 취급가능 합니다.

공동임차인 또는 공동임대인인 경우 대출 취급이 불가합니다.

 

 

대출한도

임대차 계약서상 임차보증금의 80%범위 내 최고 222 백만원 한도
한국주택금융공사의 「전세자금 보증 업무처리기준」에 의해 고객의 소득과 부채에 따라 보증서 발급 가능한 금액 내에서 대출가능
해당물건 선순위 설정최고액 + 본건 대출금액 합계가 주택평가금액이내로 함

* 단 임대인이 공공임대사업자 또는 선순위 설정이 없는 경우는 본 기준 적용제외

 

 

대출금리
우대금리 : 최대 1.3%
① 거래실적에 의한 우대금리 : 최고 1.1% 이내 우대 가능 공과금(지로)/관리비 이체시 최근 3개월내 이체실적 1회 이상 0.2%-

신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 매입실적 50만원 이상 0.2%
* 단, 체크카드 최근 3개월 매입실적 50만원 이상 : 0.1% 이며 신용카드와 중복 적용 불가

예금/적금/청약저축/연금신탁 일정잔액 유지 시 잔액 30만원 이상 계좌 보유 시 0.3%-

급여이체 일정금액 거래시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시 0.3% 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 –

S뱅크(인터넷, 폰뱅킹 포함) 이체실적 존재시 최근 3개월내 이체실적이 있는 경우 0.1%-

국토부 부동산 전자계약시 : 0.2%

* 거래실적에 의한 우대금리는 우대조건 이행여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.

② 분할상환 감면금리(전세) : 0.2%

 

 

대출기간

① 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 운용
② 대출만기와 전세만기일은 반드시 일치

 

 

상환방법

만기일시상환방식

 

 

중도상환해약금
중도상환해약금 = 중도상환금액 X 중도상환해약금률(0.8%) X (대출잔여일수/대출기간)

* 단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

 

 

대출비용

주택금융공사 보증료 : 한국주택금융공사 보증료 등의 운용규정에 의거 결정되며, 보증진행상태에 따라 최종 보증료율은 변동될 수 있습니다.
인지세 5천만원 이하 비과세-
5천만원 초과시 대출금액별 인지세 차등 부과(은행 50% 고객 50% 부담)-

대출금액 인지세 인지세부담
고객 은행
5천만원 이하 비과세
5천만원 초과 ~
1억원 이하
70,000원 35,000원 35,000원
1억원 초과 ~
10억원 이하
150,000원 75,000원 75,000원
10억원 초과 350,000원 175,000원 175,000원

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